房地产买卖合同示范文本

房地产买卖合同示范文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的面积为_______平方米（不含公摊面积），建筑结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.3该房产的现状为_______（请描述房产的内外部状况，如：装修情况、使用情况等）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购买价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付购买价款，并履行合同约定的其他义务。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，依法履行合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.购买价款支付凭证5.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房产所有权转移给乙方。2.甲方未保证房产权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按照合同约定支付购买价款。4.双方未遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给买受人，买受人支付价款的合同。2.房产证：是指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对特定房地产拥有所有权的书面文件。3.土地使用权证：是指国家土地登记机构发给权利人的，证明其对特定土地拥有使用权的书面文件。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法是提前了解过户流程，准备相关材料，咨询专业人士。2.房产存在抵押、债务等法律纠纷，解决办法是双方在签订合同前进行详细调查，必要时请律师介入。3.乙方支付购买价款不及时，解决办法是明确支付时间和方式，设置提醒机制。4.双方对房产现状有争议，解决办法是实地查看房产，留存现状照片，作为证据。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产买卖