幼儿园租赁协议居民社区

幼儿园租赁协议居民社区合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的1.2乙方租赁甲方幼儿园，用于举办__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。四、租赁物的使用4.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物，并确保租赁物安全、整洁。4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方权益。4.3乙方在租赁期间，如需要对租赁物进行改造、装修，须提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本协议。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.幼儿园租赁合同2.租赁物现状照片3.乙方经营计划书4.甲方同意乙方装修改造的书面意见5.租赁物验收报告6.合同履行过程中的相关协议或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除或变更合同：包括但不限于未经乙方同意擅自变更合同内容、未按约定提供租赁物等。2.乙方违反合同约定，迟延支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额支付租金。3.乙方违反合同约定，不当使用租赁物：包括但不限于将租赁物用于非法用途、损害租赁物等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的幼儿园。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的合同约定的时间。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方装修改造未经甲方同意：立即停止改造，与甲方沟通取得书面同意后继续施工。2.租金支付出现迟延：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。3.乙方不当使用租赁物：立即要求乙方停止不当使用，并要求其承担相应责任。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：及时与甲方沟通，根据合同约定协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为幼儿园所有权人，乙方为经营方。2.乙方需要租赁甲方幼儿园进行经营活动。3.双方就租赁事宜达成