公寓消防安全责任书

公寓消防安全责任书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的公寓消防安全责任委托给乙方管理，乙方承诺按照甲方的要求进行管理，双方达成如下协议：一、消防安全管理范围1.1本协议所称的公寓消防安全管理范围包括：__________（公寓名称）的全部区域。二、消防安全管理责任2.1甲方责任（1）甲方应保证公寓建筑及设施设备符合消防法律法规的要求，符合消防安全条件；（2）甲方应建立健全消防安全制度，明确消防安全责任人和消防安全管理人；（3）甲方应定期对公寓进行消防安全检查，消除火灾隐患；（4）甲方应建立健全火灾应急预案，组织消防安全培训和演练；（5）甲方应对乙方进行消防安全管理工作的指导和监督。2.2乙方责任（1）乙方应严格执行甲方的消防安全管理制度，确保公寓消防安全；（2）乙方应明确消防安全责任人，负责日常消防安全管理工作；（3）乙方应加强消防安全巡查，发现问题及时整改；（4）乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识；（5）乙方应在火灾发生时立即启动应急预案，采取有效措施进行扑救，并立即报告甲方和有关部门。三、消防安全管理费用3.1甲方应承担公寓消防安全管理所需的费用，包括但不限于：消防安全设施设备的维护保养费用、消防安全培训和演练费用、消防安全巡查费用等。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定履行消防安全管理责任的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任；造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方未按照本协议约定履行消防安全管理责任的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公寓消防安全管理范围的具体划分图示2.消防安全制度及应急预案模板3.消防安全巡查记录表4.消防安全培训和演练计划5.消防安全设施设备维护保养记录表6.火灾事故应急预案执行记录表7.消防安全管理费用预算表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合消防法律法规要求的建筑及设施设备，导致消防安全条件不达标。2.甲方未建立健全消防安全制度，或未明确消防安全责任人和管理人。3.甲方未定期进行消防安全检查，或未消除火灾隐患。4.甲方未建立健全火灾应急预案，或未组织消防安全培训和演练。5.甲方未对乙方进行消防安全管理工作的指导和监督。6.乙方未严格执行甲方的消防安全管理制度。7.乙方未明确消防安全责任人。8.乙方未加强消防安全巡查，或未及时整改发现的问题。9.乙方未定期组织消防安全培训和演练。10.乙方在火灾发生时未立即启动应急预案，未采取有效措施进行扑救，也未立即报告甲方和有关部门。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.消防法：指《中华人民共和国消防法》，是调整消防安全管理关系的法律规范总称。3.消防安全管理人：指在单位内负责组织、实施消防安全管理工作的责任人。4.火灾隐患：指可能导致火灾发生、蔓延的各种不安全因素。5.应急预案：指为应对突发事件（如火灾）而预先制定的组织、程序、措施和责任等方案。6.消防安全培训：指对单位员工进行的消防安全知识和技能的培训。7.消防安全演练：指对火灾应急预案进行模拟演练，以检验和提高应对火灾的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的公寓建筑及设施设备不符合消防法律法规要求。解决办法：甲方应立即整改，确保符合消防安全条件。2.问题：甲方未建立健全消防安全制度。解决办法：甲方应根据法律法规和实际需求，制定并落实消防安全制度。3.问题：乙方在消防安全巡查中未发现问题。解决办法：乙方应加强巡查频次和质量，确保及时发现并整改火灾隐患。4.问题：火灾发生时乙方未启动应急预案。解决办法：乙方应加强应急预案的培训和演练，确保火灾发生时能够迅速启动并执行预案。5.问题：甲方未按约定提供管理费用。解决办法：甲方应按照约定履行支付义务，确保消防安全管理工作的正常进行。五、所有应