承包经营合同与租赁合同2024年

承包经营合同与租赁合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（租赁方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________一、标的及租赁范围1.1甲方同意将位于__________的__________（详细描述标的）出租给乙方使用。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每季度的第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。三、租赁用途及经营规范3.1乙方须按照甲方的要求及行业规定，合理使用标的，确保经营业务的合法合规。3.2乙方不得将标的转让、转租、抵押或用于其他用途。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。四、维修及保养4.1甲方负责对标的进行定期检查和维修，确保标的的正常使用。4.2乙方应按照甲方的要求，对标的进行合理保养，不得故意损坏标的。五、保险5.1乙方应自行办理标的的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的的权属证明文件

2.乙方经营业务的许可证书

3.租赁合同的续签协议

4.保险单副本

5.甲方对标的的维修和保养记录

6.乙方支付租金的凭证

7.双方签署的违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定对标的进行维修和保养，导致标的无法正常使用。

2.乙方未能按照约定支付租金，延迟支付超过合同约定的期限。

3.乙方未按照约定的用途使用标的，转租、转让或用于其他用途。

4.乙方从事违法经营活动，违反国家法律法规。

5.双方未能协商一致，单方面要求变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.承包方：指具有标的经营权的一方，负责标的的日常管理和维护。

2.租赁方：指租用承包方标的一方，从事约定的经营业务。

3.标的：指承包方拥有的经营权，具体描述如合同内容。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按约定时间和金额支付。

5.违约行为：指一方未能履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的的正常使用受到影响。

解决办法：甲方应及时维修和保养标的，确保标的的正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：乙方未按照约定用途使用标的。

解决办法：乙方应按照合同约定使用标的，不得转租、转让或用于其他用途。4.问题：乙方从事违法经营活动。

解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于承包方拥有标的经营权，并愿意租赁给乙方使用的情形。

2.适用于乙方需要租用承包方的标的，从事约定的经营业务的情形。

3.适用于租赁期限内