2024地产项目建设监理合同

2024地产项目建设监理合同合同编号：__________第一条监理范围与内容1.1监理范围：本项目建设的全过程，包括但不限于设计阶段、施工阶段、验收阶段及保修阶段。1.2监理内容：（1）对项目建设过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理；（2）对设计文件、施工方案、施工图纸等进行审核，确保其符合国家法律法规及行业标准；（3）对施工过程中的关键环节和重要工序进行现场监督，确保施工质量；（4）对施工单位的资质、人员资格、施工设备、材料等进行检查，确保符合项目要求；（5）对项目验收过程进行监督，确保项目达到预期目标；（6）对项目保修阶段进行跟踪管理，确保问题得到及时解决。第二条监理机构与人员2.1乙方应设立专门的项目监理机构，负责项目的监理工作。项目监理机构应包括总监理工程师、专业监理工程师及监理员等岗位。2.2乙方应保证项目监理机构人员具备相应的资质和经验，能够胜任本项目监理工作。2.3乙方应向甲方提供项目监理机构人员名单及资格证书，甲方对乙方人员资格有异议时，乙方应予以更换。第三条监理费用3.1乙方应按照甲方提供的监理费用预算，向甲方开具正规发票。3.2监理费用包括但不限于：人员工资、差旅费、办公费、检测费等。3.3乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交详细的监理费用预算，经甲方审核同意后按预算执行。第四条监理工作程序4.1乙方根据甲方提供的项目计划，制定详细的监理工作计划，并于合同签订后十个工作日内提交给甲方。4.2甲方对乙方提交的监理工作计划有异议时，乙方应根据甲方意见进行调整。4.3乙方按照监理工作计划开展监理工作，定期向甲方报告监理情况。4.4甲方对乙方提交的监理报告有疑问时，乙方应及时解答。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定履行监理职责，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3甲方无正当理由解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第七条其他约定7.1合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起至项目验收合格之日止。7.2双方应相互配合，共同推进项目进展，确保项目顺利实施。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.乙方监理机构人员名单及资格证书

2.监理工作计划

3.监理报告

4.项目设计文件、施工方案、施工图纸等

5.施工单位资质证明

6.施工人员资格证明

7.施工设备、材料检查记录

8.项目验收报告

9.保修阶段跟踪管理记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行监理职责，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题。

2.甲方未按照合同约定支付监理费用。

3.甲方无正当理由解除合同。三、法律名词及解释：

1.监理：对项目建设过程进行全面监督管理，确保项目质量和进度达到预期目标。

2.总监理工程师：监理机构中的最高职位，负责项目的监理工作。

3.专业监理工程师：具有相应专业资质，负责对项目某一专业领域进行监理。

4.监理员：负责现场监理工作，对施工过程进行实时监控。

5.违约行为：违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方人员不足，无法按照计划开展监理工作。

解决办法：乙方应增加人员，确保监理工作正常进行。2.问题：甲方支付监理费用延迟，影响乙方正常开展工作。

解决办法：甲方应按时支付监理费用，确保乙方正常开展工作。3.问题：项目进度提前，乙方监理工作计划需要调整。

解决办法：乙方根据项目进度调整监理工作计划，并报甲方审核同意。4.问题：甲方对乙方提交的监理报告有异议，影响项目进展。

解决办法：乙方应及时解答甲方疑问，确保项目进展顺利。五、所有应用场景：

1.地产项目建设过程中，需要对质量、安全、进度等方面进行监督管理。

2.双方签订合同，明确监理范围、内容、费