2024版二手房资金托管的具体流程

2024版二手房资金托管的具体流程合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________丙方（托管方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条资金托管金额1.1本合同项下的资金托管金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2上述资金包括但不限于乙方支付给甲方的房款、税费、中介费等。第二条资金托管账户2.1丙方应在本合同签订后3个工作日内，为甲方和乙方开立资金托管账户。2.2甲方应将房产交易过程中涉及的款项全部转入托管账户，乙方应将支付给甲方的房款等款项全部转入托管账户。2.3丙方应保证托管账户的安全，确保甲方和乙方的资金专款专用。第三条资金托管期限3.1本合同项下的资金托管期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.2丙方应在资金托管期限内，按照本合同约定履行资金托管义务。第四条资金使用及划付4.1甲方应按照本合同约定，向丙方提供房产交易相关凭证，包括但不限于房产证、买卖合同、税费缴纳凭证等。4.2丙方在核实甲方提供的凭证无误后，应按照本合同约定，将托管资金划付给甲方。4.3乙方应按照本合同约定，向丙方支付房款等款项。4.4丙方在核实乙方支付的款项无误后，应按照本合同约定，将托管资金划付给甲方。第五条费用及税费5.1丙方应按照国家有关规定，收取甲方和乙方支付的资金托管费用。5.2甲方和乙方应承担因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2丙方未按照本合同约定履行资金托管义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方当事人应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（托管方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证

2.买卖合同

3.税费缴纳凭证

4.资金托管账户开立证明

5.资金托管费用收费标准

6.房产交易相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房产交易相关凭证，导致丙方无法按时划付托管资金的，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款等款项，导致丙方无法按时划付托管资金的，构成违约。

3.丙方未按照约定履行资金托管义务，导致甲方和乙方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供房产交易相关凭证。

解决办法：甲方应提前准备好相关凭证，确保在约定时间内提供给丙方。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款等款项。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付款项，如有困难，可与甲方和丙方协商延期支付。3.问题：丙方未按照约定履行资金托管义务。

解决办法：丙方应严格按照合同约定履行资金托管义务，如发现问题，甲方和乙方有权要求丙方及时改正。五、所有应用场景