房屋协议书(2024版)

房屋协议书(2024版)合同编号：__________房屋协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）二、购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：2.2.1乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。2.2.3乙方支付房款后，甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋。三、交付及验收3.1.1房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；3.1.2房屋内及公共区域整洁，无杂物；3.1.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合本协议约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。四、权利与义务4.1甲方应保证房屋及附属设施设备符合国家和地方的相关规定，确保房屋质量。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的条件。4.3乙方应按照约定时间支付房价款，并按照本协议约定使用和维护房屋。4.4乙方在购买房屋后，应依法办理房屋过户手续，承担相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价款的2‰向乙方支付违约金。5.3乙方延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价款的2‰向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施设备清单4.房屋验收报告5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.甲方未保证房屋质量：指甲方交付的房屋不符合国家和地方的相关规定，存在质量问题。3.乙方延迟支付房价款：指乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付房价款。4.乙方未按照约定使用和维护房屋：指乙方在购买房屋后，未按照本协议约定的方式使用和维护房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指乙方为了保证本协议的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或按照本协议约定的违约金标准向甲方主张违约金。2.甲方未保证房屋质量：乙方可以要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。3.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或按照本协议约定的违约金标准向乙方主张违约金。4.乙方未按照约定使用和维护房屋：甲方可以要求乙方按照本协议约定的方式使用和维护