房产官司起诉状2024年

房产官司起诉状2024年通用合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且不存在任何债务、违章建筑等影响甲方权利行使的问题。1.3乙方同意按照本合同的约定购买甲方所出售的房产。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应自乙方支付房款之日起，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。3.3交付房产时，甲乙双方应对房产进行验收，确认房产及附属设施无损坏、无瑕疵。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产附属设施清单3.房产现状照片4.交易款项支付凭证5.房产过户相关文件6.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量支付房款，或乙方未按约定时间、数量支付款项，均构成违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，构成违约。3.甲方提供的房产存在权利限制、债务、违章建筑等问题，构成违约。4.甲方未按约定交付房产，或乙方未按约定接受交付，构成违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的卖方，具有民事权利能力和民事行为能力的主体。2.乙方：指合同中的买方，具有民事权利能力和民事行为能力的主体。3.房产：指本合同项下的不动产，位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________。4.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解当地过户政策，准备好相关证件和资料，积极协助对方办理过户手续。3.交易款项支付不及时，解决办法：甲乙双方应按照合同约定的时间、数量支付款项，如需延期支付，应提前通知对方并协商解决。4.房产交付不符合约定，解决办法：双方应对房产进行验收，确认房产及附属设施无损坏、无瑕疵。如发现问