房地产开发委托合同范本(2024版)

房地产开发委托合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方进行房地产开发，包括但不限于项目可行性研究、规划设计、施工建设、销售策划、物业管理等。2.2乙方应按照甲方的要求，制定项目开发计划，并按计划推进项目进度。2.3乙方应确保项目开发符合相关法律法规及政策要求，并保证项目质量、安全、环保等方面达到国家标准。2.4乙方应协助甲方办理项目开发过程中所需的各种审批手续。2.5乙方应按照约定时间节点，向甲方提交项目开发过程中的相关报告和资料。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，乙方向甲方提供的房地产开发服务费用为人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2甲方分期向乙方支付上述费用，具体支付方式如下：（1）双方签订合同后10日内，甲方支付乙方人民币__________元作为预付款。（2）项目开发过程中，根据乙方实际完成的工作量，甲方按约定的比例支付相应费用。（3）项目完成后，甲方支付乙方剩余的费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2乙方应在合同有效期内完成项目开发任务。如因特殊情况导致无法按期完成，乙方应提前向甲方说明原因，并征得甲方同意。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2乙方未按约定时间完成项目开发任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告

2.规划设计图纸

3.施工建设合同

4.销售策划方案

5.物业管理合同

6.项目开发进度报告

7.相关审批手续文件

8.项目质量检测报告

9.项目安全评估报告

10.环保评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成项目开发任务，视为违约。

2.乙方未按约定标准或质量要求完成项目，视为违约。

3.乙方未按约定协助甲方办理审批手续，视为违约。

4.乙方未按约定时间节点提交报告和资料，视为违约。

5.甲方未按约定时间支付费用，视为违约。

6.甲方未按约定提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常开展工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业根据市场需求，通过土地购置、规划审批、建设开发、销售经营等一系列环节，完成房地产产品的生产和服务的过程。

2.委托方：指承担房地产开发项目的投资、组织、管理和利益分配的一方。

3.受托方：指接受委托方委托，负责房地产开发项目的具体实施的一方。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；如甲方逾期支付，乙方有权暂停工作，并按约定向甲方收取违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成项目开发任务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方也可与乙方协商，要求乙方尽快完成任务。3.问题：项目开发过程中出现质量问题。

解决办法：乙方应立即进行整改，直至达到约定标准；如乙方不积极整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.问题：项目开发过程中出现安全事故。

解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方；如乙方未及时报告或未采取措施，乙方应承担全部责任。5.问题：项目开发过程中出现环保问题。

解决办法：乙方应立即进行整改，确保项目符合环保要求；如乙方不积极整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产企业委托专业机构进行项目开发。

2.房地产企业内部depart