2024版租赁汽车美容店的租约合同书

2024版租赁汽车美容店的租约合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的汽车美容店，乙方愿意租赁该汽车美容店进行经营，经双方友好协商，特订立本租约合同书。第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的汽车美容店位于__________，面积为__________平方米。1.2租赁物的现状：__________（描述租赁物的现状，包括但不限于装修情况、设备情况等）。第二条租赁期限2.1本租约的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应按照租赁物的现状进行使用和经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全和完整。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前终止合同7.1在租赁期内，如乙方提前终止本租约，应支付甲方提前终止租约违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期内，如甲方提前终止本租约，应支付乙方提前终止租约违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1任何一方违反本租约的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第九条争议解决9.1本租约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本租约未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本租约具有同等法律效力。10.2本租约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁汽车美容店的房产证复印件

2.租赁汽车美容店的营业执照复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.租赁物的现状照片

6.租赁物的维修记录

7.租赁物的保险单复印件

8.提前终止租约违约金支付凭证

9.租金支付凭证

10.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：乙方应在每半年初的指定日期支付租金，如逾期未支付，则构成违约。

2.乙方未按约定使用和保管租赁物：乙方应按照租赁物的现状进行使用和经营，如擅自改变租赁物的结构和用途或未妥善保管租赁物导致损坏，则构成违约。

3.乙方提前终止租约：在租赁期内，如乙方提前终止本租约，则应支付提前终止租约违约金。

4.甲方提前终止租约：在租赁期内，如甲方提前终止本租约，则应支付提前终止租约违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营或使用的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，在本合同中指位于特定地址的汽车美容店。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定使用和保管租赁物：提醒乙方按照租赁物的现状进行使用和经营，如乙方仍不改正，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

3.提前终止租约：如甲方或乙方提前终止租约，应支付相应的违约金，并按照合同约定办理终止租约手续。

4.租赁物损坏：如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。如双方就维修费用有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

本租约合同适用于甲方拥有汽车美容店并愿意将其出租给乙