购买房屋交定金协议书2024年

购买房屋交定金协议书2024年通用合同编号：__________购买房屋交定金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条定金金额及支付2.1乙方在本协议签订后七个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对乙方购买该房屋的诚意和对本协议的履行担保。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。第三条定金退还及扣除3.1若本协议因乙方原因未能履行，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方无需返还乙方。3.2若本协议因甲方原因未能履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若本协议签订后，双方按照约定履行，定金将计入乙方购房款中。第四条合同的履行与解除4.1双方应按照本协议约定的条款继续履行合同。4.2在签订本协议后，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除本协议。4.3解除本协议的，甲方应返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权性质证明

3.房屋面积测量报告

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.定金收款收据

7.房屋买卖合同二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间支付定金，视为违约。

2.甲方未能按照约定时间退还定金或者双倍返还定金，视为违约。

3.甲方未能按照约定履行合同，如未能交付房屋或房屋存在重大瑕疵，视为违约。

4.乙方未能按照约定履行合同，如未能支付购房款或存在欺诈行为，视为违约。三、法律名词及解释：

1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.购房款：乙方购买房屋应支付给甲方的全部款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按时支付定金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。

2.甲方未能按时退还定金或双倍返还定金：乙方可以要求甲方返还定金，并有权要求甲方支付逾期返还定金的利息。

3.房屋存在重大瑕疵或未能交付：乙方可以要求甲方解除合同，并有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解除合同，并按照本协议约定处理定金。五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买房屋。

2.双方就房屋的买卖达成一致，并