房屋租赁合同经典模板(2024版)

房屋租赁合同经典模板(2024版)合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋包括：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.2房屋现状：_______（描述房屋的新旧程度、装修情况等）。1.3房屋的使用权和收益权归甲方所有，乙方无权干涉。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，每季度支付一次，预付一个季度的租金作为押金。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按约定归还房屋时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及公共设施的正常使用。4.2乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.4乙方在租赁期间应按照约定的方式支付租金，并按照甲方的要求缴纳水电费、物业管理费等相关费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋在租赁期间符合约定的用途，保证房屋及其附属设施的正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和舒适。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。6.2甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。6.3一方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租人身份证明3.房屋租赁合同登记备案申请表4.租金支付证明5.房屋维修保养记录6.水电费缴纳证明7.物业管理费缴纳证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在合同约定的支付租金日期之后仍未支付租金的行为。2.甲方未按照约定提供房屋：指甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定条件的行为。3.乙方转租或改变房屋结构用途：指乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人或改变房屋的结构和用途的行为。4.乙方未合理使用房屋及公共设施：指乙方在租赁期间，不合理使用或损害房屋及其附属设施的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权和控制权，并愿意将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间提供房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供房屋。3.乙方转租或改变房屋结构用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋损坏或设施故障：甲方应在接到乙方通知后及时维修、更换。5.水电费、物业管理费等未缴纳：甲方应提醒乙方及时缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权从押金中扣除。五、所有应用场景：1.个人出