2024版房产认购合同

2024版房产认购合同合同编号：__________甲方（出卖人）：企业名称：____________________企业类型：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名：_______________________性别：_______________________身份证号码：__________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋结构：____________________（建筑结构）1.3房屋面积：____________________（建筑面积）平方米1.4房屋用途：____________________（住宅/商业/办公等）1.5房屋产权：____________________（所有权性质/土地使用权性质）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房款方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不按约定购买房屋的，无权要求返还定金；甲方不按约定出售房屋的，应当双倍返还定金。（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付房款人民币____%，计人民币____元整。（3）自房屋交付之日起，乙方按照剩余房款比例支付购房款，直至房款全部付清。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年__月__日。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以答复并处理。3.3甲方应在房屋交付后办理产权过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的__%。4.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的__%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件4.乙方身份证复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.违约金计算说明10.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定办理产权过户手续，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，认定违约。5.甲方交付的房屋存在质量问题，认定违约。6.甲方未按约定提供相关证件，认定违约。7.乙方未按约定使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，承担房屋出售义务的一方。2.乙方：指买受人，承担购买房屋义务的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。5.逾期交付：指甲方未按约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未按约定时间支付房款的行为。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未按约定办理产权过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理产权过户手续，并承担相应费用。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并承担修复费用。若甲方拒绝修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。5.甲方未按约定提供相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证件，并要求甲方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，同意按照本合同约定购买和出售房屋。2.甲乙双方在合同签