2024标准房屋买卖协议

2024标准房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方，作为购买本房屋的定金。定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。三、付款及交房时间3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。3.2甲方应于收到乙方定金后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.3房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余房款给甲方。四、房屋交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按照约定时间支付定金或房款。3.甲方未按照约定时间办理过户手续。4.乙方未按照约定时间进行房屋验收。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的预付款，作为购买房屋的诚意表示。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。2.乙方延迟支付定金或房款：乙方应按照约定时间支付定金或房款，如延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。3.甲方延迟办理过户手续：甲方应按照约定时间办理过户手续，如延迟办理，应承担延迟办理的违约责任。4.乙方延迟进行房屋验收：乙方应按照约定时间进行房屋验收，如延迟验收，应承担延迟验收的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于房