2024版土地权股权转让协议书

2024版土地权股权转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让前述土地使用权及相关权益的事宜，达成如下协议：一、土地使用权及股权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的前述土地使用权及股权。二、转让价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付转让价格。具体支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的30%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于甲方办理完毕土地使用权及股权过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余70%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。三、土地使用权及股权过户3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理土地使用权及股权过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得前述土地使用权及股权。3.2乙方应自本协议签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权及股权过户手续，并承担由此产生的相关税费。四、权利与义务4.1甲方保证对其转让的土地使用权及股权拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。如因甲方原因导致乙方无法正常取得土地使用权及股权，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和期限向甲方支付转让价格，并履行相关法律法规和政策规定的义务。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在协议签订后__________日内未按照约定将土地使用权及股权过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书

2.股权证明文件

3.土地及股权过户所需的相关税费支付证明

4.双方的有效身份证明文件

5.授权书（如有）

6.法律法规要求提供的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地使用权及股权过户至乙方名下，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。

3.甲方提供的土地使用权及股权存在权利瑕疵或债务负担，构成违约。

4.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，具有使用、收益和处分的权利。

2.股权：指股东对公司资产、利润、决策等事项的权益。

3.过户：指将土地使用权及股权从一方名下转移到另一方名下的行为。

4.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权及股权过户手续复杂，解决办法：双方应依法办理相关手续，必要时可聘请专业律师协助。

2.转让价格支付不及时，解决办法：双方应按照协议约定的时间支付，可设置违约金条款以保障权益。

3.土地使用权及股权存在权利瑕疵或债务负担，解决办法：甲方应在合同中承诺土地使用权及股权的合法性和无债务负担，如存在问题，应由甲方承担责任。

4.法律法规变化，影响合同履行，解决办法：双方应及时关注法律法规变化，必要时可协商修改或解除合同。五、所有应用场景：1.土地及股权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间的交易。

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