住宅物业服务合同范本(2024版)

住宅物业服务合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和照明；（3）物业公共秩序的维护和安全保障；（4）物业内部道路和停车场的管理和维护；（5）物业公共设施设备的维修和保养；（6）物业服务范围内的其他公共事务。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供符合质量要求的服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量，提高服务水平。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修基金等。3.2乙方应在合同签订之日起日内一次性缴纳物业服务费用。如有逾期，甲方有权依法追缴，并按逾期天数加收滞纳金。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件签订新的合同。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费用（扣除已实际提供服务的费用）。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并按逾期天数加收滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅物业服务合同2.甲方（物业公司）资质证明3.乙方（业主）身份证明4.物业服务收费标准5.物业管理规章制度6.物业服务内容详细清单7.合同解除协议8.物业服务费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准，视为违约。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。4.合同变更或解除不符合法定程序，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指提供住宅物业管理服务的公司。2.业主：指住宅物业的所有权人或者使用权人。3.物业服务费用：指乙方应缴纳给甲方的住宅物业管理服务费用。4.物业服务合同：指甲方和乙方签订的关于物业服务内容的协议。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准：乙方可以要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用：甲方可以依法追缴，并按逾期天数加收滞纳金。3.合同变更或解除不符合法定程序：双方应按照法定程序进行合同变更或解除。4.双方因履行合同发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.