建筑工程合同的担保2024年

建筑工程合同的担保2024年通用合同编号：__________合同主题：建筑工程合同的担保甲方（发包方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为工程项目的发包方，乙方为工程项目的承包方，双方为明确双方的权利义务，就工程项目的担保事项达成如下协议：第一条担保方式1.1乙方应向甲方提供如下担保：（1）保证金：人民币____元整，作为乙方履行合同的保证金，乙方应在合同签订后____个工作日内将保证金支付至甲方指定的账户。（2）履约担保：乙方应向甲方提供具备相应资质的担保公司出具的履约担保函，担保金额为合同总价款的____%，担保期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。1.2乙方应确保担保物的价值始终不低于甲方所需的担保金额。担保物价值不足以覆盖甲方所需担保金额的，乙方应在甲方通知之日起____个工作日内补足担保。第二条担保的解除2.1工程竣工验收合格后，乙方按照合同约定履行了全部合同义务，甲方应在验收合格之日起____个工作日内向乙方出具担保解除通知书，并退还乙方已缴纳的保证金。2.2甲方应在担保期限内对乙方履行合同情况进行监督，如乙方存在违约行为，甲方有权直接扣除保证金作为违约金，并有权要求乙方继续履行合同或承担其他违约责任。第三条担保的变更3.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同总价款发生变动，双方可协商一致变更担保金额。3.2变更担保金额的，乙方应在变更协议签订后____个工作日内办理相应的担保变更手续。第四条保密条款4.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付合理的律师费。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格日止。甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方履约担保函2.保证金支付凭证3.担保解除通知书4.变更担保金额的协议5.友好协商解决争议的证明文件6.诉讼费用承担的证明文件7.律师费支付的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于工程质量、工程进度、工程安全等方面的违约。2.乙方提供的担保物价值不足以覆盖甲方所需的担保金额。3.乙方未经甲方同意，向第三方披露合同内容和签订过程的信息。4.甲方未按照合同约定解除担保或退还保证金。5.甲方未按照合同约定对乙方履行合同情况进行监督。三、法律名词及解释：1.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方提前支付给甲方的金额。2.履约担保：乙方提供的担保，以确保乙方按照合同约定履行义务。3.担保物：乙方提供的用于担保的财产或资金。4.违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保证金不足：乙方应及时补足保证金，确保担保金额符合要求。2.工程进度延误：乙方应加大人力、物力投入，确保工程进度不受影响。3.工程质量问题：乙方应及时整改，确保工程质量符合合同要求。4.担保物价值下降：乙方应提供新的担保物，以替代价值下降的担保物。5.合同争议：双方可通过友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑工程合同中的担保事项