公司办公房屋租赁协议书

公司办公房屋租赁协议书2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋附属设施：____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1、甲方权益保障条款1.1甲方确保所出租的房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。1.2甲方应对房屋内的设施进行定期检查、维修，确保设施的正常使用。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方合法权益。2、租金调整条款2.1甲方应在租赁期满前一个月内，根据市场行情提前通知乙方调整租金。2.2租金调整幅度不得超过百分之二十。3、房屋用途限制条款3.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。3.2乙方不得在房屋内从事违法、违规活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1、乙方权益保障条款1.1乙方有权按照约定使用和经营房屋，甲方不得干涉。1.2乙方有权要求甲方定期检查、维修房屋及设施。1.3乙方有权在租赁期满前一个月内，根据市场行情要求甲方调整租金。2、提前解约条款2.1乙方提前解除合同时，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。2.2甲方提前解除合同时，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金。3、房屋转让条款3.1甲方在租赁期限内如需转让房屋，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。3.2甲方转让房屋不得影响乙方的租赁权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1、中介服务条款1.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，提供合法、合规的服务。1.2第三方中介应如实告知甲方和乙方房屋租赁市场的行情及相关政策。1.3第三方中介不得收取任何未予约定的费用。2、中介责任条款2.1若因第三方中介的原因导致合同无效、违法，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。2.2第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理相关手续。2.3第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲方和乙方解决租赁过程中的问题。3、中介退出条款3.1若第三方中介在合同履行过程中退出，应提前一个月通知甲方和乙方。3.2第三方中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同，如有争议，可通过友好协商解决。一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.租赁合同解除证明7.房屋转让协议（如有）8.中介服务协议（如有）9.违约金支付证明10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定的房屋及设施未能按时交付房屋或未能按照约定条件交付房屋提前解除合同未按规定通知乙方或未支付违约金未按照约定维护房屋及设施，导致乙方损失2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能按照约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构或设施提前解除合同未按规定通知甲方或未支付违约金未按照约定维护房屋及设施，导致甲方损失3.第三方中介违约行为：提供虚假或误导信息，导致合同无效或违法未能提供约定的服务，如协助办理手续、协调解决问题等收取未予约定的费用提前退出未按规定通知甲方和乙方三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.押金：乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的金钱，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。4.违约金：当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.租赁期限：甲方出租房屋给乙方的期限。6.第三方中介：协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。若因乙方使用不当导致，乙方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：保留租金支付记录，以证明付款情况。如有争议，可协商解决或通过法律途径解决。3.提前解除合同：双方应提前一个月书面通知对方，并支付违约金。协商解决或通过法律途径解决。4.房屋转让：提前通知乙方，并书面征求乙方意见。确保转让不影响乙方的