全新精装房租赁合同

2024全新精装房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方提供的附属设施10.2甲方保证附属设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。11.甲方对房屋的改造权11.1甲方有权在租赁期内对房屋进行改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。11.2改造期间，甲方应确保乙方的人身安全和房屋的正常使用。12.房屋保险12.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。12.2保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方租赁目的13.1乙方租赁房屋的目的为：__________13.2乙方承诺在租赁期内遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。14.乙方的居住人数14.1乙方在租赁期内不得擅自增加居住人数，如确需增加，应提前征得甲方同意。14.2未经甲方同意，乙方擅自增加居住人数的，甲方有权解除合同。15.乙方对房屋的维护义务15.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并定期进行维护。15.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的角色16.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、房屋的交付等。16.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议。17.第三方中介的服务费用17.1第三方中介的服务费用由甲方承担。17.2服务费用的具体金额双方协商确定。18.第三方中介的责任18.1第三方中介在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。18.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.房屋附属设施清单4.房屋保险单复印件5.第三方中介服务协议6.租金支付记录表格7.押金支付记录表格8.房屋维修记录表格9.违约金计算公式模板10.租赁合同解除协议模板二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按约定提供附属设施未履行房屋维修义务擅自提高租金2.乙方违约行为：提前解除合同未通知甲方未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏未遵守国家法律法规，利用出租房屋进行非法活动3.第三方中介违约行为：未公正、中立地处理甲乙双方争议泄露甲乙双方商业秘密未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.第三方中介：指在租赁过程中提供协调、服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如出现延误，应支付违约金，甲方有权解除合同。2.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方应负责维修房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：提前解除合同解决办法：提前解除合同应书面协议，并按照合同约定支付违约金。4