房屋出售协议范文样本

2024版房屋出售协议范文样本合同编号：__________房屋出售协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年代：____________________3.7房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时一次性支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件等相关材料交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心提交房屋过户申请。5.3双方应积极配合相关部门完成房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等债权债务问题。如因房屋权属问题导致本协议无法履行，甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的现状。1.3房屋质量：甲方保证房屋及附属设施不存在影响居住安全的质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责修复。1.4房屋维修：本协议签订后，甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任。如因房屋自然老化导致的维修费用，乙方应承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付首付款的期限：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的银行账户。2.2乙方贷款责任：乙方应自行办理房屋贷款手续，并承担贷款所产生的利息、手续费等费用。如乙方贷款未能批准，导致本协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方入住时间：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照约定入住房屋。入住时，乙方应支付物业管理费、水电费等相关费用。2.4乙方维护房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责维护房屋的正常使用状态。如乙方导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：本协议中介费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。3.2第三方中介服务内容：第三方中介应为本协议的签订提供专业的咨询、协商、见证等服务，并协助双方完成房屋过户手续。3.3第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介收费标准：第三方中介的收费标准为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。如双方另有约定，从其约定。本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.房屋交易税费清单7.贷款银行相关政策文件8.物业管理合同复印件9.水电费缴纳凭证10.中介服务合同复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。2.卖方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。3.卖方未能保证房屋质量，存在影响居住安全的质量问题。4.买方未能按照约定时间支付首付款。5.买方未能办理贷款手续，导致协议无法履行。6.买方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。7.第三方中介未能提供约定的服务，导致协议无法履行。8.任何一方未履行本协议的其他约定条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。6.首付款：买方在房屋交易中先行支付的部分款项。7.贷款银行：为买方提供房屋贷款的金融机构。8.物业管理：对小区进行日常维护和管理的服务。9.违约行为：违反合同约定的行为。10.中介服务：协助房屋买卖双方完成交易的专业服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内负责修复。2.问题：买方贷款未能批准。解决办法：买方应自行承担贷款未能批准的风险，并寻找其他融资途径。3.问题：房屋交易税费上涨。解决办法：双方可协商分担税费上涨的部分，或根据实际情况调整交易价格。4.问题：中介服务未达到约定标准。解决办法：乙方应与中介协商解决，如协商无果，可寻求法律途径维权。5.问题：不可抗力