房屋买卖合同抵债法律解读

房屋买卖合同抵债法律解读合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方因债务原因，需要将其名下房屋转让给乙方，经双方协商一致，特订立本房屋买卖合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋转让价格支付证明合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方因债务原因，需要将其名下房屋转让给乙方，经双方协商一致，特订立本房屋买卖合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋转让价格支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证对房屋的处置权，导致房屋交易不能完成。未能按照本合同约定的时间和方式将房屋所有权转移给乙方。2.乙方违约行为：未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：如因甲方原因导致房屋交易不能完成，视为甲方违约。乙方违约行为认定：乙方逾期支付购房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其名下房屋转让给乙方，乙方支付购房款的合同。2.所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权依法转移给乙方的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法履行合同，导致房屋交易不能完成：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权拒绝交付房屋，直至乙方支付购房款。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决