加油站租赁协议的履行法律问题

加油站租赁协议的履行法律问题合同编号：__________加油站租赁协议的履行法律问题甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国石油天然气管道保护法》、《加油站安全管理规定》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其加油站租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、加油站基本情况1.1加油站名称：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站所有权人：__________1.4加油站土地使用权性质：__________1.5加油站经营范围：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供加油站的租赁使用权。四、加油站的经营与管理4.1乙方应按照甲方提供的加油站经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家有关石油、天然气安全的法律法规，确保加油站的安全运营。4.3乙方应负责加油站的日常维护和管理，保证加油站设施的正常运行。4.4乙方应在加油站醒目位置悬挂营业执照、税务登记证、经营许可证等相关证件。五、加油站的维修与保养5.1甲方负责对加油站设施进行定期检查、维修和保养，确保加油站设施的安全、稳定运行。5.2乙方发现加油站设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行处理。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供加油站租赁使用权，乙方有权解除本协议。6.3租赁期满后，本协议自动终止。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金的__%。7.2因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，双方应协商解决。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向加油站所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有权证明文件2.加油站土地使用权证明文件3.加油站经营许可证4.加油站营业执照5.加油站税务登记证6.加油站设施安全检验报告7.乙方经营资格证明文件8.甲方授权代表证明文件9.乙方支付租金银行转账记录10.加油站设施维护保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间提供加油站租赁使用权，认定为违约行为。3.乙方擅自改变加油站经营范围，认定为违约行为。4.乙方未遵守国家有关石油、天然气安全法律法规，导致加油站安全事故，认定为违约行为。5.甲方未按约定对加油站设施进行维修保养，导致设施损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.石油天然气管道保护法：《中华人民共和国石油天然气管道保护法》3.加油站安全管理规定：国家相关部门发布的关于加油站安全管理的规定4.租金：乙方支付给甲方使用加油站场地的费用5.租赁期限：双方约定的租赁时间长度6.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付可解除合同并追究违约责任。2.问题：加油站设施出现故障，影响正常经营解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修保养。3.问题：乙方擅自改变加油站经营范围解决办法：立即制止并恢复原经营范围，违约方支付违约金。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有加油站的土地使用权和所有权，愿意出租给乙方。2.乙方具备经营加油站的资格，愿意租赁甲方加油站的