标准产权房屋买卖合同

标准产权房屋买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的面积：____________________平方米1.3该房屋的规划用途：____________________1.4该房屋的所有权证号：____________________1.5该房屋的房地产权属情况：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的附属设施和设备：（1）家具：____________________（2）家电：____________________（3）其他：____________________4.2房屋的交付条件：（1）房屋所有权转移手续办理完毕。（2）卖方结清该房屋的所有债务。（3）房屋内外部装修及设施完好。4.3买方应遵守国家和地方关于房屋使用的法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4双方应共同维护房屋的市场价值，不得采取降低房屋质量的行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2买方逾期支付房款，应按日支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋，应按日支付逾期交付房屋金额的______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具清单4.家电清单5.房屋交易税费清单6.房屋过户相关文件7.房屋维修基金相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房款。3.双方约定以外的违约行为：指双方在履行本合同过程中，发生的一方或双方违反本合同约定以外的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：指因一方逾期履行合同，按照逾期金额的一定比例向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照逾期交付房屋金额的______%支付滞纳金，并要求卖方在约定时间内交付房屋。2.买方逾期支付房款：解决办法：卖方有权要求买方按照逾期付款金额的______%支付滞纳金，并要求买方在约定时间内支付房款。3.房屋过户相关文件丢失：解决办法：双方应共