房产交易分期付款协议

房产交易分期付款协议合同编号：__________房产交易分期付款协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：__________________，建筑面积：__________________平方米，房屋结构：__________________，房产用途：__________________。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等权利限制，具备上市交易条件。二、交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方同意按照本协议约定的分期付款方式，分三期向甲方支付上述交易价格。三、分期付款方式及期限3.1第一期付款：乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金，定金在房产过户手续完成后退还乙方。3.2第二期付款：乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.3第三期付款：乙方应在房产过户手续办理完毕后一年内，向甲方支付剩余的人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.4乙方未按照本协议约定的期限支付分期款项的，应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。四、房产过户4.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.定金收据4.分期付款计划表5.房产过户申请表6.房产过户证明复印件7.合同签订地人民法院地址证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方办理房产过户手续，或未将房产所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付分期款项，或未支付逾期付款违约金。3.甲方未按约定提供无权属争议、租赁、抵押、查封等权利限制的房产证明。4.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整，导致过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权等。2.分期付款：指买方按照约定时间分三次支付房产交易价格的方式。3.定金：指买方在本协议签订之日起七个工作日内支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方按照逾期付款金额的万分之五向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快配合乙方完成过户手续。2.乙方未按约定时间支付分期款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付应付款项。3.房产存在权属争议、租赁、抵押、查封等权利限制：甲方应承担违约责任，退还已收款项，并支付相应赔偿。4.甲方提供的证件、资料不真实、不完整：甲方应承担违约责任，退还已收款项，并支付相应赔偿。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或其他组织。3.房产交易