厂区物业服务管理合同

厂区物业服务管理合同合同编号：__________鉴于甲方为厂区的所有权人或使用权人，乙方为具备相关资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其厂区范围内的物业服务管理事项委托给乙方进行管理，达成如下协议：第一条物业服务范围与内容1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方厂区范围内的物业服务管理工作，包括但不限于：（1）厂区的安保工作，确保厂区内的安全秩序；（2）厂区的环境卫生保洁工作，确保厂区内的环境卫生；（3）厂区的设施设备维护工作，确保厂区内的设施设备正常运行；（4）厂区的绿化工作，确保厂区内的绿化环境；（5）其他与物业服务管理相关的工作。1.2乙方应根据甲方的要求和相关法律法规的规定，制定具体的物业服务管理方案，并报甲方审批。第二条服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务管理的，双方可签订书面续约协议，续约期限、服务费用等事项由双方另行商定。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方提供的厂区物业服务管理费用预算，向甲方收取物业服务管理费用。3.2乙方应向甲方提供合法、合规的物业服务管理费用收费依据和收费标准，并接受甲方的监督。3.3乙方应在收取物业服务管理费用后，按照约定的服务内容和服务标准，为甲方提供优质的物业服务管理。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务管理费用，确保乙方能够正常开展物业服务管理工作。4.2乙方应按照合同约定和服务标准，积极开展物业服务管理工作，确保厂区内的安全、卫生、设施设备运行和绿化环境。4.3甲方有权对乙方的物业服务管理工作进行监督和检查，并提出合理化建议和意见。乙方应按照甲方的要求，及时改进和完善物业服务管理工作。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如乙方未按照约定提供物业服务管理，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并按照约定支付违约金。6.3如甲方未按照约定支付物业服务管理费用，乙方有权要求甲方在规定期限内支付，并按照约定支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.厂区物业服务管理方案2.物业服务管理费用收费依据和收费标准3.乙方资质证明文件4.甲方厂区物业权属证明文件5.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务管理费用，认定甲方违约。2.乙方未按约定和服务标准提供物业服务管理，认定乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为，均可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指厂区的所有权人或使用权人。2.乙方：指接受甲方委托进行厂区物业服务管理的具备相关资质的物业服务企业。3.物业服务管理费用：指乙方为甲方提供物业服务管理所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业服务管理费用。解决办法：乙方应向甲方发送催款通知，要求甲方在规定期限内支付费用。如甲方仍未支付，乙方有权暂停提供物业服务管理，并依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定和服务标准提供物业服务管理。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应在规定期限内改正。如乙方未改正，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂区的所有权人或使用权人，需要将厂区物业服务管理委托给具备相关资质的物业服