房屋买卖合同范本中介版

房屋买卖合同范本中介版合同编号：__________房屋买卖合同范本中介版甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：丙方（中介方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方作为中介方，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方出售的房屋共有__________个卧室，__________个卫生间，__________个客厅，__________个厨房，__________个阳台，面积为__________平方米。1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方要求，通过银行转账等方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具、家电等一并交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，并保证房屋的权属清晰，不存在任何法律问题。4.2乙方应按照本合同约定，支付房款给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：丙方（中介方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋所有权证复印件5.土地使用权证复印件6.房屋平面图7.家具、家电清单8.房屋过户所需相关文件9.房屋买卖合同中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按照合同约定支付房款给甲方。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。5.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。3.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：丙方中介协助办理，提供相关咨询和服务。2.房屋过户费用高，解决办法：提前了解过户费用，预算充足。3.甲方未能按时交付房屋，解决办法：甲方支付违约金，乙方根据实际情况要求赔偿。4.乙方未能按时支付房款，解决办法：乙方支付违约金，甲方根据实际情况要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售房屋