贴心房产代办手续服务合同

贴心房产代办手续服务合同合同编号：__________第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，代理甲方办理标的房产的出售/购买手续，包括但不限于：（1）协助甲方进行房产的买卖合同洽谈；（2）代为办理房产买卖合同的签订；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）代为办理房产贷款手续（如有）；（5）协助甲方办理房产物业交割手续；（6）提供与标的房产交易相关的咨询、建议等服务。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，如超出甲方授权范围，乙方应承担相应法律责任。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可以延长委托期限。第三条服务费用3.1乙方代办手续的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在收取服务费用后，向甲方提供正规发票。3.3服务费用支付方式：（1）甲方在签订本合同时，向乙方支付人民币____元作为预付款；（2）剩余服务费用在标的房产交易完成后，甲方应向乙方支付。第四条双方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证等证件及复印件。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3乙方应按照本合同约定的事项，积极、妥善地代办标的房产的相关手续。4.4乙方应妥善保管甲方的证件和资料，不得泄露甲方的隐私信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间完成代办手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房合同复印件8.物业交割单复印件9.贷款合同复印件（如有）10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成代办手续，视为违约。2.乙方未按约定事项行事，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方泄露甲方隐私信息，视为违约。4.甲方未按约定时间和方式支付服务费用，视为违约。5.甲方提供虚假、错误的信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托代办房产手续的一方。3.标的房产：指甲方拟出售/购买的房产。4.委托期限：指双方约定的合同有效期限。5.服务费用：指乙方代办手续所收取的费用。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成代办手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。2.问题：乙方未按约定事项行事，导致合同无法履行。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：甲方未按约定时间和方式支付服务费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：甲方提供虚假、错误的信息，导致合同无法履行。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方代办出售手续。2.甲方拟购买房产，委托乙方代办购买手续。3.甲方和乙