物业维修承包合同格式

物业维修承包合同格式合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（维修承包商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业公司，拥有某物业项目的物业管理权，需对物业进行日常维修保养；乙方为具备相关资质的维修承包商，愿意承担该物业项目的维修保养工作。双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本物业维修承包合同，具体条款如下：第一条维修项目与范围1.1乙方负责对甲方管理的物业项目进行日常维修保养，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的维护保养；（2）给排水系统、供电系统、供暖系统的维修保养；（3）电梯、消防设施、安防设施的维修保养；（4）绿化带、道路、广场的维修保养；（5）公共设施及设备的维修保养。1.2乙方应根据甲方提供的维修计划和要求，及时完成维修保养工作，并确保维修质量符合国家相关法律法规及行业标准。第二条维修质量与标准2.1乙方应按照甲方提供的维修方案和标准进行维修保养，确保维修工程的质量。2.2乙方应在其维修保养范围内，对其维修的设施设备承担保修责任，保修期限自维修工程验收合格之日起计算。2.3乙方应建立完善的维修档案，记录维修保养情况，以备甲方查阅。第三条维修费用3.1乙方向甲方提供的维修保养服务，甲方应按约定的费用标准向乙方支付。3.2维修保养费用包括但不限于：人工费、材料费、交通费、工具费等。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按实际发生费用向乙方支付。第四条合同的履行4.1乙方应按照本合同约定的维修项目、范围、质量标准等要求，按时完成维修保养工作。4.2甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付维修保养费用。4.3甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，对不符合约定质量标准的维修保养工作，有权要求乙方重新施工。第五条合同的变更与解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的维修保养工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.维修工程验收标准3.维修工程保修条款4.维修工程费用明细表5.维修工程进度计划6.维修工程质量保证书7.维修工程安全生产责任书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修保养工作，视为违约。2.乙方维修保养质量不符合约定标准，视为违约。3.乙方未按照约定提供维修保养服务，视为违约。4.甲方未按照约定时间向乙方支付维修保养费用，视为违约。5.甲方未按照约定提供维修保养设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指拥有物业项目管理权的企业。2.维修承包商：指承担物业维修保养工作的企业或个人。3.维修保养：指对物业项目进行日常维护、检修、保养等服务。4.维修费用：指乙方为提供维修保养服务所发生的成本及利润。5.保修责任：指乙方对其维修的设施设备在一定期限内承担的质量保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：乙方应与甲方沟通，调整维修工程进度计划，确保工程按时完成。2.维修质量问题：乙方应按照约定标准进行维修保养，发现问题及时整改，确保维修质量。3.费用支付问题：甲方应按照约定时间向乙方支付维修保养费用，如发生延迟支付，应支付违约金。4.维修设施设备不足：甲方应确保维修设施设备的提供，如发现问题，应及时补充和完善。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理公司委托维修承包商进行日常维修保养。2.商业综合体物业管理公司委托