房屋买卖意向金合同书写格式

房屋买卖意向金合同书写格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋面积为__________平方米，建筑结构为__________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付给甲方的意向金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该意向金在正式签署房屋买卖合同后，计入房价。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本协议签订后__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本协议签订后__________日内，支付给甲方房价的__________%。4.2剩余的房价，乙方应在本协议签订后__________日内支付给甲方。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本协议的约定，按时将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的__________%。5.2如果乙方未能按照本协议的约定，按时支付房价，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号/不动产登记号为____________________。1.3甲方应当保证其对上述房屋拥有完全的所有权或其他处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房意向金。意向金支付后，乙方获得优先购买权。2.3乙方支付意向金后，若乙方未在本合同约定的时间内与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，或乙方明确表示放弃购买的，甲方有权没收全部意向金；若乙方按约签订正式《房屋买卖合同》的，意向金自动转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同协商办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人信息及房屋权属证明文件。3.3房屋交付时间及条件：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，到不动产登记中心办理房屋过户手续，并在过户完成后____个工作日内，办理房屋交付手续。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，并承担房屋在过户前的税费、物业管理费、水电费等一切费用。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款及意向金，并承担过户过程中产生的一切费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同的各项条款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易价格确认书4.乙方支付的意向金收据5.房屋过户手续申请表6.房屋买卖合同正式文本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价，视为乙方违约。3.双方在房屋过户手续办理过程中，未能按照约定时间完成过户手续，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的使用权、收益权和处分权。2.意向金：指乙方为了表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.房价：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋的所有权转移和过户手续费用。4.违约金：指违约方按照约定或者法定标准支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理过程中出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方就房屋交易价格、交付和过户等事项达成一致。4.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同草稿3.房屋买卖意向金收据4.不可抗力证明文件（如有）5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋拥有完全的所有权或其他处分权，或房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。2.甲方提供虚假、不完整、无效的个人信息及房屋权属证明文件。3.乙方未按约定时间和金额支付房款及意向金。4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于____________________的房产。2.意向金：指乙方支付给甲方，作为购房优先权的资金。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权或权属纠纷：解决办法：请专业律师进行产权调查，确保甲方对房屋拥有完全的所有权或其他处分权。2.过户过程中的问题：解决办法：双方应共同遵守国家相关法律法规，配合不动产登记中心完成过户手续。3.乙方支付房款及意向金问题：解决办法：设立专门的账户收取房款及意向金，确保资金安全。4.不可抗力导致的合同无