房屋宅基地买卖合同示例

房屋宅基地买卖合同示例合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋及宅基地描述1.1甲方同意向乙方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权及宅基地使用权证号为__________。1.2甲方保证其对该房屋及宅基地享有合法、完整的所有权和使用权，该房屋及宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋及宅基地的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，剩余款项乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及宅基地的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，将房屋及宅基地的所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证在出售前的房屋及宅基地不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。4.2房屋及宅基地的保修期自交付之日起算，保修期为_______年。在保修期内，如房屋及宅基地出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间乙方因无法使用房屋而造成的损失。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及宅基地的所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.宅基地使用权证3.房屋及相关土地的测绘报告4.房屋现状照片或视频5.保修条款明细6.房屋交付确认书7.过户费用明细表8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或宅基地，视为违约。2.甲方未如实告知房屋及宅基地存在质量问题，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋及宅基地，导致财产损失或纠纷，视为违约。6.双方约定以外的因素导致合同无法履行，不视为违约，按实际情况协商解决。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于建设住宅的土地。2.房屋所有权：对房屋及其附属设施的所有权。3.宅基地使用权：对宅基地使用的权利。4.过户：将房屋所有权及相关权利转移给另一方的行为。5.保修：对房屋在一定期限内出现的质量问题提供修复服务。6.违约金：违反合同约定时，按约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及宅基地实际状况与甲方描述不符：重新进行房屋及宅基地的测绘，根据实际情况协商调整买卖价格或要求甲方进行修复。2.过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供所需材料，争取加快过户手续办理进度。3.房屋在交付后出现质量问题：按照第四条的保修条款，要求甲方进行修复并承担相应损失。4.乙方延迟支付购房款项：按照第二条的约定，要求乙方支付违约金，并按照实际情况协商解决。5.遇到不可抗力因素影响合同履行：双方协商确定合同继续履行或解除合同，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房