房屋买卖合同经纪成交版的风险控制

房屋买卖合同经纪成交版的风险控制合同编号：__________房屋买卖合同经纪成交版的风险控制甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业具体位置为_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构及面积等具体情况如下：（此处详细描述标的物业的结构、面积、产权等信息）1.2乙方同意购买/出售的标的物业，并同意本合同的条款。第二条交易价格及支付方式2.1标的物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。具体付款方式如下：（此处详细描述付款方式和时间）第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的物业交付给乙方。交付标准为：（此处详细描述交付标准）3.2双方应按照本合同约定的时间办理标的物业的过户手续。具体过户时间如下：（此处详细描述过户时间）第四条经纪服务费用4.1丙方提供的房源信息/购买需求，促成甲乙双方的房屋买卖交易，应收取经纪服务费用，具体金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2经纪服务费用支付方式及时间如下：（此处详细描述经纪服务费用的支付方式及时间）第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2具体违约责任及赔偿方式如下：（此处详细描述违约责任及赔偿方式）第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：（此处填写甲方签名/盖章）乙方（买方）：（此处填写乙方签名/盖章）丙方（经纪方）：（此处填写丙方签名/盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.标的物业现状照片/视频资料3.交易款项支付凭证4.过户手续办理相关文件5.经纪服务费用支付凭证6.双方身份证明文件7.其他与房屋买卖相关的协议、文件等二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合约定的交付标准。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.丙方未按照约定提供房源信息/购买需求，或未履行促成交易的义务。4.任何一方未履行本合同的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价款。3.交付：指甲方按照本合同约定将标的物业及附属设施移交给乙方占有、使用。4.过户：指将标的物业的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.经纪服务费用：指丙方为促成甲乙双方房屋买卖交易所收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：甲方应按照本合同约定时间交付标的物业，若延迟交付，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以延迟交付天数。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，若延迟支付，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以延迟支付天数。3.标的物业现状与约定不符：如标的物业在交付时存在与本合同约定的不符情况，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的房价款、赔偿乙方因此所遭受的损失等。4.过户手续办理出现问题：如在办理过户手续过程中出现问题，甲乙双方应积极配合解决，必要时可寻求专业律师的帮助。5.经纪服务未达到约定标准：如丙方未按照约定提供房源信息/购买需求，或未履行促成交易的义务，乙方有权要求丙方退还部分或全部经纪服务费用，并要求丙方承担因此产生的其他损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻找买家。2.乙方为购买房屋，寻找合适的房源。3.丙方为房地产经纪机构，提供房源信息