标准房屋买卖合同的适用条件

标准房屋买卖合同的适用条件合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋的买卖价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证明、产权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。4.2甲方应承担办理过户手续所需的一切费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。5.2若甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋所有权转移证明6.产权证、土地使用权证复印件7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.定金：乙方支付给甲方的购房保证金，不得退还。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为买卖价格的一定比例。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如无法修复，乙方有权解除合同。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间