共有房屋交易合同

共有房屋交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。1.3甲方共有人姓名：____________________（如有）。第二条交易方式及金额2.1本合同所述共有房屋部分所有权的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式：____（现金/转账/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将共有房屋部分所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担（甲方/乙方）。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权变更登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证共有房屋部分所有权的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋部分所有权。4.3双方应共同遵守国家有关共有房屋交易的法律、法规和政策，如有违反，双方应承担相应法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至共有房屋部分所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.共有房屋权利证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房款支付凭证复印件5.房屋过户登记申请书6.房屋过户费用支付凭证复印件7.房屋所有权变更登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将共有房屋部分所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的共有房屋部分所有权存在法律纠纷，导致无法过户，视为违约。4.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权变更登记手续，视为违约。5.双方未按约定共同遵守国家有关共有房屋交易的法律、法规和政策，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有房屋：指多个权利人共同拥有一套房屋的所有权。2.共有房屋部分所有权：指共有房屋中每个共有人所拥有的部分所有权。3.房款：指乙方购买甲方共有房屋部分所有权所应付的金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。6.房屋所有权变更登记：指将房屋所有权从甲方变更至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋部分所有权：解决办法：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋部分所有权，并要求乙方承担违约责任。3.房屋过户过程中发生纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋所有权变更登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理手续，如甲方不配合，乙方有权依法追究甲方责任。五、所有应用场景：