棚户区改造房购房合同格式

棚户区改造房购房合同格式合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的棚户区改造房项目的所有权和处置权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋符合国家关于棚户区改造的相关政策和规定，具备合法的产权证书。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2.1一次性付款：乙方应在签订本合同时一次性付清购房款。2.2.2按揭付款：乙方应向银行申请住房按揭贷款，并将购房款分摊至按揭贷款期限内支付。2.2.3公积金贷款：乙方应向住房公积金管理中心申请贷款，并将购房款分摊至公积金贷款期限内支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。3.2甲方保证上述房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权转移登记申请书4.房屋产权转移登记收件回执5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量保证书8.双方身份证明复印件9.贷款合同（如有按揭或公积金贷款）10.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定保证房屋质量，属于违约行为。4.乙方未按约定接受房屋交付，属于违约行为。5.双方未按约定解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.棚户区改造房：指依法对城市棚户区进行改造，建设的住宅房屋。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.按揭付款：指乙方通过银行贷款支付购房款的方式。5.公积金贷款：指乙方通过住房公积金管理中心贷款支付购房款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担房屋质量保证责任，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。4.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有棚户区改造房所有权的出卖人，愿意出售房屋。2.乙方为具备购房资格的买受人，愿意购买甲方房屋。3.双方达成购房意向，并签订本合同，明确房屋基本情况、价格、交付及质量保证等事项。4.乙方按约定支付购房款，甲方按约定交付房屋。5.双方按照本合同约定履行各自权