北京市房产买卖合同合同范例

北京市房产买卖合同合同范例合同编号：__________卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币__________元。2.2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照卖方提供的银行账户，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，如买方需要进行装修，应事先征得卖方同意，并不得损害房屋的结构和设施。4.4房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.物业管理规定5.贷款合同及还款计划6.买卖双方身份证明7.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。2.买方未按照约定时间支付房价款。3.双方未按照约定履行过户手续。4.买方未按照约定进行装修或损害房屋结构。5.买方未遵守物业管理规定，损害公共利益和他人的合法权益。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额。5.物业管理规定：用于管理小区物业的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付后发现质量问题：买方应要求卖方进行修复或退还部分房款。2.买方未能按时支付房价款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.装修导致的房屋损害：买方应承担修复费用，并向卖方赔偿损失。5.违反物业管理规定：买方应遵守规定，如有违规行为，承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.卖方出售位于北京市的房产。2.买方购买北