土建项目分包合同范本

土建项目分包合同范本合同编号：__________分包合同（示范文本）——土建项目分包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条合同双方（一）分包人：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________（二）承包人：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第二条工程概况（一）工程名称：__________（二）工程地点：__________（三）工程规模：__________（四）工程单价：__________（五）工程总价：__________第三条合同范围和内容1.施工图纸和设计文件所规定的土建工程施工；2.按照合同约定的质量标准、工程进度和安全生产要求完成工程；3.负责工程现场的管理、协调和人员配置；4.负责施工过程中的材料采购、设备租赁、临时设施搭建等；5.负责施工过程中的质量控制、安全生产和环境保护；6.接受承包人的检查、监督和协调；7.履行合同约定的其他义务。第四条合同价格（一）分包价格：本合同工程总价根据承包人提供的工程量清单和单价进行计算，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（二）价格调整：合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。（三）支付方式：1.承包人应在分包人完成合同约定的工程量后，按照合同约定的时间节点支付工程进度款；2.承包人应在验收合格后支付剩余工程款；3.分包人应按照合同约定的时间和方式向承包人提交发票。第五条工程质量（一）质量标准：本合同工程质量应符合国家现行有关标准、规范、规程的要求，达到设计文件和合同约定的质量标准。（二）质量验收：工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由承包人组织，分包人应按约定时间节点完成工程量的70%，接受中间验收；竣工验收在工程全部完成后进行。（三）质量保证：分包人应建立健全质量保证体系，加强质量控制，确保工程质量。如发生质量问题，分包人应承担修复及赔偿责任。第六条工程进度（一）工程进度计划：分包人应根据承包人提供的工程进度计划和合同约定的工期要求，编制详细的施工进度计划，并报承包人批准。（二）进度调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程进度受到影响，分包人应提前向承包人报告，并按照双方协商的结果进行调整。（三）工期延误：分包人未按约定工期完成工程，应按合同约定向承包人支付违约金。第七条安全生产与环保（一）安全生产：分包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定的安全生产要求进行施工，确保施工安全。（二）环境保护：分包人应遵守国家环保法律、法规，做好施工现场的环境保护工作。（三）事故处理：如发生安全事故或环保事件，分包人应立即报告承包人，并按照双方协商的处理意见进行处理。第八条合同的变更、解除和终止（一）合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。（二）合同解除：合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，分包人应按照合同约定承担违约责任。（三）合同终止：合同约定的工程全部完成后，双方按照本合同约定的方式进行结算，合同即告终止。第九条争议解决（一）如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（二）诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。第十条其他约定一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸和设计文件3.工程进度计划4.安全生产和环保措施方案5.质量保证措施方案6.中间验收报告7.竣工验收报告8.变更协议9.违约金计算公式10.工程结算单二、违约行为及认定：1.工期延误：分包人未按约定工期完成工程2.工程质量不符合约定：分包人完成的工程质量未达到设计文件和合同约定的质量标准3.安全生产事故：分包人未严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定的安全生产要求进行施工4.环保事故：分包人未遵守国家环保法律、法规，导致施工现场环境污染5.擅自变更合同内容：未经双方协商同意，分包人擅自变更合同约定的工程范围、质量标准、工期等6.拒绝履行合同义务：分包人无正当理由拒绝履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.分包人：承担土建工程施工任务的一方2.承包人：负责组织、管理和监督土建工程施工的一方3.工程量清单：明细列出工程各项工程量的表格4.施工图纸和设计文件：指导工程施工的具体图纸和设计文件5.工程进度计划：明确工程施工的时间节点和进度安排6.安全生产：在工程施工过程中，采取措施保障工人生命安全和工程安全7.环保：在工程施工过程中，采取措施保护环境，防止污染8.质量保证：确保工程施工质量达到约定标准的一系列措施9.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金10.工程结算：工程施工完成后，双方按照约定进行工程价款的结算四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程量增减：根据实际情况调整工程量清单，重新签订变更协议2.设计变更：及时与承包人沟通，按照双方协商的结果进行调整3.工期延误：提前与承包人沟通，制定合理的进度计划，确保工程按时完成4.安全生产事故：加强安全生产培训，严格遵守国家有关安全生产的法律、法规5.环保事故：加强环保意识培训，遵守国家环保法律、法规6.合同争议：协商解决，协商不成时向合同签订