房地产招标函深度分析

房地产招标函深度分析合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为房地产项目的开发、建设、运营方，拥有项目的所有权和决策权；2.乙方具备相关资质和能力，愿意参与甲方房地产项目的招标活动；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方房地产项目的招标活动，包括但不限于设计、施工、监理、材料供应、设备采购等服务。第二条合同价格（1）设计服务费：按照项目规模、复杂程度、设计周期等因素，双方协商确定设计费率，设计费总额为________元；（2）施工服务费：按照工程量清单、工程造价、施工周期等因素，双方协商确定施工费率，施工费总额为________元；（3）监理服务费：按照监理范围、监理周期、监理人员等因素，双方协商确定监理费率，监理费总额为________元；（4）材料供应费：按照材料种类、供应数量、市场价格等因素，双方协商确定材料供应费率，材料供应费总额为________元；（5）设备采购费：按照设备种类、采购数量、市场价格等因素，双方协商确定设备采购费率，设备采购费总额为________元。2.2双方同意，合同价格包括但不限于服务费、管理费、税费等所有费用。第三条合同履行3.1甲方应当按照本合同约定的时间和要求，向乙方提供项目所需的资料、场地、设备等资源。3.2乙方应当按照本合同约定的标准和质量要求，完成项目的各项工作，并接受甲方的监督和检查。3.3乙方应当在合同约定的时间内，向甲方提交项目进度报告、质量报告等相关资料，并按照甲方的要求进行整改。3.4乙方应当遵守国家法律法规，严格执行合同约定，确保项目的安全、质量和进度。第四条合同价款支付（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）乙方完成合同约定的工作后，经甲方验收合格，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）剩余的合同总价款，乙方按照合同约定的时间、方式支付。4.2甲方支付价款时，应当提供合法的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方逾期交付工作成果的，甲方有权按照逾期交付部分的工作成果价款向乙方追讨违约金。5.3甲方逾期支付价款的，乙方有权按照逾期支付部分价款的____%向甲方追讨违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方全称名称证明文件2.乙方全称名称证明文件3.项目规模、复杂程度等相关资料4.工程量清单5.材料供应清单6.设备采购清单7.设计费率计算依据8.施工费率计算依据9.监理费率计算依据10.材料供应费率计算依据11.设备采购费率计算依据12.项目进度报告13.质量报告14.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期交付工作成果：指乙方未能按照合同约定的时间节点提交项目进度报告、质量报告等相关资料，或未能按照合同约定的标准完成工作。2.甲方逾期支付价款：指甲方未能按照合同约定的时间向乙方支付合同价款。3.甲方未按约定提供资源：指甲方未能按照合同约定的时间和要求向乙方提供项目所需的资料、场地、设备等资源。4.乙方未按约定完成工作：指乙方未能按照合同约定的标准和质量要求完成项目的各项工作。5.乙方违反国家法律法规：指乙方在合同履行过程中，存在违反国家法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指房地产开发商投资开发的，用于销售、出租或者自用的房地产产品。2.招标活动：指业主或者项目法人为了完成一定的建设、采购或者其他任务，公开邀请符合条件的法人或者其他组织参加竞争，并按照一定的程序和标准选择中标人的活动。3.设计服务费：指为房地产项目提供设计服务的报酬。4.施工服务费：指为房地产项目提供施工服务的报酬。5.监理服务费：指为房地产项目提供监理服务的报酬。6.材料供应费：指为房地产项目提供材料供应服务的报酬。7.设备采购费：指为房地产项目提供设备采购服务的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期交付工作成果：甲方有权按照逾期交付部分的工作成果价款向乙方追讨违约金。2.甲方逾期支付价款：乙方有权按照逾期支付部分价款的____%向甲方追讨违约金。3.甲方未按约定提供资源：甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.乙方未按约定完成工作：甲方有权要求乙方按照合同约定的标准重新完成工作，并有权按照逾期交付部分的工作成果价款向乙方追讨违约金。5.乙方违反国家法律法规：乙方应当承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房