花鸟市场租赁合同

花鸟市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及位置1.1甲方出租的花鸟市场摊位位于__________（详细地址），摊位编号为__________。1.2乙方承租的摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对摊位的合法使用权。（2）负责对摊位所在市场的物业管理，确保市场秩序井然。（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守市场管理规定。（2）合法经营，不得经营国家明令禁止的商品。（3）爱护市场设施，如有损坏，按价赔偿。（4）承担租赁期间自身经营产生的税收及相关费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.花鸟市场租赁合同2.摊位位置平面图3.租赁费用明细表4.市场管理规定5.税收政策及相关费用说明6.合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定经营范围开展业务3.乙方损坏市场设施未按约定修复或赔偿4.甲方未能履行物业管理职责，导致乙方经营受损5.甲方未按约定提供必要的帮助和支持6.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有花鸟市场摊位所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁花鸟市场摊位并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用摊位的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，按照约定收取滞纳金，并根据合同约定行使解除权。2.乙方经营范围不符合约定：甲方可以要求乙方立即改正，严重违约的，甲方有权解除合同。3.乙方损坏市场设施：乙方应按价赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。4.甲方未能履行物业管理职责：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按约定提供必要的帮助和支持：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.合同解除或变更协议争议：双方可协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有花鸟市场摊位所有权，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁花鸟市场摊位进行经营，并愿意支付租金。3.双方就摊位租赁事宜达成一致，需签订正式合同明确双方权