植物园购房合同样本

植物园购房合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________联系电话：_________________________邮政编码：_________________________法定代表人：_______________________买方：名称：____________________________地址：____________________________联系电话：_________________________邮政编码：_________________________法定代表人：_______________________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________省__________市__________区植物园__________路__________号，房屋证号：_________________________，房屋结构及面积：_________________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维护及其他相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同补充协议6.贷款合同及相关文件7.过户申请书及相关文件8.物业管理合同9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，或贷款手续未能办理成功，构成违约。3.双方未能按照约定时间办理过户手续，构成违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的过程。4.首付款：买方在签署合同后支付给卖方的一部分房款。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：卖方应负责修复或赔偿。2.买方贷款手续未能办理成功：买方应自行承担责任，或与卖方协商解决方案。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋价格变动：双方可协商调整购买价格。5.物业管理费等费用纠纷：双方应查看物业管理合同，明确费用承担方。五、所有应用场景：1.卖方出售位于植物园的房屋。2.