物业管理伤害补偿

物业管理伤害补偿合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业服务提供商，乙方作为物业使用者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理伤害补偿事宜，达成如下协议：一、协议背景1.1甲方根据《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方签订的《物业管理合同》，对乙方使用的物业进行管理和服务。1.2乙方在享受甲方提供的物业管理服务过程中，发现甲方在履行管理职责时，存在不符合法律法规及合同约定的行为，给乙方造成了损失。二、伤害补偿范围（1）甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方财产损失的；（2）甲方违反法律法规及合同约定，导致乙方权益受损的；（3）甲方在物业管理过程中，因故意或者重大过失造成乙方财产损失的；（4）其他依法应当由甲方承担补偿责任的情形。2.2乙方在要求甲方补偿时，应当提供相关证据，证明甲方的违约行为与乙方的损失之间存在因果关系。三、伤害补偿方式（1）直接支付赔偿金；（2）修复受损财产；（3）提供等值的服务或者物品；（4）其他双方约定的补偿方式。3.2甲方支付赔偿金时，应当向乙方开具正规发票或者收据。四、伤害补偿程序4.1乙方发现物业管理伤害时，应及时通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方在接到乙方通知后，应在3个工作日内进行核实，并采取相应措施。4.3甲方在核实损失后，应在10个工作日内按照本协议约定的方式对乙方进行补偿。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业管理条例》2.《物业管理合同》3.甲方（物业公司）营业执照副本复印件4.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件5.乙方（业主）身份证复印件6.乙方（业主）联系方式确认书7.物业管理伤害情况说明书8.损失证据材料（如照片、维修费发票等）9.赔偿金支付凭证10.修复受损财产的相关协议或证明文件二、违约行为及认定：2.甲方违反法律法规及合同约定，认定标准为国家相关法律法规和《物业管理合同》中的明确规定。3.甲方在物业管理过程中，因故意或者重大过失造成乙方财产损失，认定标准为甲方主观上有过错，且该过错导致乙方财产损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供商根据合同约定，对物业进行维修、保养、安全、环境等服务活动。2.物业管理伤害：指物业服务提供商在履行管理职责过程中，违反法律法规及合同约定，导致物业使用者权益受损的行为。3.补偿：指物业服务提供商因物业管理伤害，对物业使用者进行的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内履行合同约定的服务内容。2.问题：甲方违反法律法规及合同约定。解决办法：乙方可以向相关政府部门投诉，要求甲方依法履行合同约定。3.问题：甲方故意或者重大过失造成乙方财产损失。解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式进行赔偿。4.问题：甲方拒绝赔偿或赔偿金额不足。解决办法：乙方可以收集相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.物业公司未按照约定提供服务，导致业主损失。3.物