建筑科技公司办公室租赁协议

建筑科技公司办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的办公场所位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的办公场所主要用于__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方损坏出租房屋及设施，应按甲方的要求照价赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2甲方应保证出租房屋及设施的安全、合法使用，承担房屋及设施的正常维修、保养费用。4.3甲方应配合乙方办理相关租赁手续，提供必要的证明文件。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，按价赔偿。5.3乙方应按照约定的租金及支付方式及时支付租金，遵守租赁房屋的物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.租赁合同5.租赁合同备案证明6.物业ManagementCompany提供的安全和维护记录7.水、电、煤气等公共事业账单8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间交付租金，或未按照约定方式支付租金，构成违约。3.乙方未按照约定使用租赁物业，或损坏租赁物业及设施，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定方式支付租金，构成违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合约定标准。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：书面催告乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：损坏租赁物业及设施解决办法：乙方应及时修复损坏部分，无法修复的，按价赔偿。4.问题：租赁期满，乙方不迁离出租房屋解决办法：书面催告乙方迁离，乙方仍不迁离的，甲方有权依法收回房屋。5.问题：发生不可抗力事件解决办法：双方根据实际情况协商解决，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.适用于办公场地紧张，需要租赁办公场所的企业或个人。2.