二手房购房协议书办公用途

二手房购房协议书办公用途合同编号：__________二手房购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款要求，于_______年_______月_______日前支付完毕。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单附件清单序号物品名称数量品牌备注1.家具2.家电3.附属设施……一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋结构图纸3.家具、家电清单4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.贷款合同复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋信息虚假，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.购房协议书：双方约定购房事项的书面文件。3.产权证：房屋所有权的法律凭证。4.附属设施：与房屋配套的设施，如供水、供电、供气等。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋交付后，发现存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况变更或解除合同，并承担因此产