建筑行业合同管理要点

建筑行业合同管理要点合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为建筑项目的业主，乙方为具备相关资质和能力的建筑企业，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行建筑项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________1.6工程进度：__________二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付合同价款：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的40%。2.3甲方支付的合同价款，乙方应当开具正规发票。三、工程质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求及国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。3.3工程验收合格后，乙方应向甲方交付完整的工程资料。四、工期及进度4.1双方确认，本工程的工期为__________个月。4.2乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如违反国家相关法律法规，导致工程质量问题、安全事故等，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格并交付使用之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.工程设计图纸4.工程预算书5.付款凭证6.工程验收报告7.工程进度报告8.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按照约定的工期完成施工，视为违约。2.工程质量问题：乙方未按照甲方的要求及国家相关标准、规范进行施工，导致工程验收不合格。3.未按约支付价款：甲方未按照约定的付款方式向乙方支付合同价款。4.泄露商业秘密等：乙方未履行保密义务，导致甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等泄露。三、法律名词及解释：1.建筑项目：指甲方委托乙方施工的建设项目。2.合同价款：指双方约定的乙方完成建筑项目施工所需支付的金额。3.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检验、评估，以确定工程是否符合约定标准的过程。4.违约金：指一方违约时，根据违约程度向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，必要时可要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。如仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法解除合同。3.乙方泄露甲方商业秘密等：解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，赔偿损失，并承担相应的违约责任。4.甲方未按约支付价款：解决办法：乙方有权催告甲方支付合同价款，如甲方仍不支付，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付