漳州市养老养生社区租赁合同

漳州市养老养生社区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有漳州市养老养生社区的出租权，并愿意将该社区的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的漳州市养老养生社区的相应部分或全部，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于漳州市的养老养生社区，具体包括：（1）社区内的房屋及附属设施；（2）社区内的绿化带、广场、停车场等公共区域；（3）甲方提供的其他相关服务及设施。1.2乙方根据本合同的约定，租赁甲方拥有的养老养生社区的部分或全部。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物及服务。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应按照甲方提供的租赁物及相关设施的使用说明，合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施。4.2乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给第三方使用，除非取得甲方的书面同意。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。4.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和管理，如发现乙方有违法或损害租赁物的情况，甲方有权要求乙方立即改正或终止本合同的履行。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供租赁物及服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市养老养生社区租赁合同2.租赁物清单3.使用和管理手册4.保险单副本5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.签字授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：违约金为应付租金的10%。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方立即改正或终止合同履行。3.乙方将租赁物转租、转让或提供给第三方使用未经甲方同意：违约金为人民币10,000元整。4.甲方未按约定提供租赁物及服务：违约金为当月租金的20%。5.任何一方违反国家法律法规：视情节严重程度，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或服务。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：发送催款通知，要求在3个工作日内支付。逾期未付，计算滞纳金，直至违约金达到租金的50%。2.乙方损坏租赁物：要求乙方负责修复或赔偿。涉及重大损坏，可终止合同，并要求赔偿损失。3.甲方未提供约定的服务：书面通知甲方，要求在7个工作日内纠正。逾期未纠正，可要求减免租金或终止合同。五、所有应用场景：1.养老养生社区运营方出