分期付款购房协议书

分期付款购房协议书合同编号：__________分期付款购房协议书甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条房屋购买价格2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采用分期付款的方式支付购房款，具体分期付款方式如下：第一阶段：乙方于本协议签订之日起七个工作日内支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第二阶段：乙方于__________年__________月__________日前支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第三阶段：乙方于__________年__________月__________日前支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款万分之__________的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方逾期支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房屋所有权证复印件3.甲方土地使用权证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋验收报告7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用、维护房屋，导致房屋损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.分期付款：指买方按照约定的时间分阶段支付购房款的方式。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付事宜。3.房屋验收不合格：解决办法：甲方应负责修复验收不合格的房屋，直至符合约定条件。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要资料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买方采用分期付款