商铺正规的租赁合同2024年

商铺正规的租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：商铺现状为_______（详细描述商铺的装修、设施等情况）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金调整按照双方约定的方式进行，具体调整为：_______。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于_______（填写具体经营范围），不得擅自改变用途。第四条商铺交付及维修4.1商铺交付：甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺符合租赁用途，具备基本的照明、通风、排水等条件；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）甲方应依法履行商铺的所有权、使用权等相关权利；（4）甲方应承担商铺土地使用权、房屋所有权等相关费用。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施等；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）按照约定承担商铺的水、电、物业等费用。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除：合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定交付商铺、未履行合同约定的维修义务等，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按约定支付租金、未履行合同约定的使用义务等，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。9.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺位置示意图

4.商铺现状描述文件

5.租金支付证明文件

6.商铺交付确认文件

7.商铺维修责任确认文件

8.乙方经营许可证复印件

9.合同变更协议

10.合同解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付商铺，认定标准为交付日期超过合同约定日期。

2.甲方未履行维修义务，认定标准为商铺存在影响乙方正常经营的问题，甲方未在约定时间内解决。

3.乙方未按约定支付租金，认定标准为支付日期超过合同约定日期。

4.乙方未按约定使用商铺，认定标准为擅自改变商铺的结构、设施等。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方拥有的商铺，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺，按约定支付给出租方的费用。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付问题：如甲方延迟交付商铺，乙方可以与甲方协商延迟交付的违约金或损失赔偿。

2.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以催告乙方支付，延迟支付的违约金或损失赔偿。

3.商铺维修问题：如商铺存在问题，乙方可以要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。

4.变更解除问题：如双方协商一致需要变更或解除合同，可以签订书面变更解除协议。五、所有应用场景：

1.甲方拥