2024版自建房买卖合同协议书

2024版自建房买卖合同协议书合同编号：__________自建房买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋占用土地使用权证号：__________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房屋交易过程中所涉及的各项费用已结清，包括但不限于物业费、水电费、税费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，乙方应按照物业管理规定及本协议约定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损害他人利益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋交付确认书

6.房屋过户手续办理完毕证明

7.物业费、水电费、税费等结清证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。

2.乙方未能按期支付房款：指乙方未能按照本协议约定的时间支付房款。

3.甲方未能保证房屋质量：指甲方未能按照本协议约定保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。

4.双方未能履行其他约定：指双方未能按照本协议约定的其他条款履行合同。三、法律名词及解释：1.自建房：指由个人或单位自行建设，用于自住的房屋。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。

2.乙方未能按期支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.甲方未能保证房屋质量：乙方可以要求甲方承担赔偿责任，并要求修复或更换问题部位。

4.双方未能履行其他约定：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应