无偿使用房屋出租合同2024年

无偿使用房屋出租合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意承租甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件使用和占用该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的用途限于居住，乙方不得将房屋用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方承租该房屋无需支付租金。3.2乙方应按月支付物业管理费、水电费等公共费用。具体费用根据实际使用情况按月结算。第四条使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管甲方提供的家具、家电等物品。4.2在租赁期内，房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条提前解约5.1在租赁期内，任何一方提前解约，需提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。5.2甲方提前解约的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解约的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2如果乙方未按照本合同约定使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同为无偿使用房屋出租合同，乙方无需支付租金，但应承担物业管理费、水电费等公共费用。甲方在租赁期内负责房屋及设施的正常维护修理。双方应遵守合同约定，合理使用房屋，妥善保管甲方提供的物品。在租赁期内，任何一方提前解约均需承担相应的违约责任。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.物业管理费收费标准

4.水电费收费标准

5.家具、家电清单及损坏赔偿标准二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解约未通知乙方

未按照约定提供房屋及设施

未履行房屋及设施的正常维护修理责任2.乙方违约行为：

提前解约未通知甲方

未按照约定使用房屋及设施

未支付物业管理费、水电费等公共费用3.违约行为的认定：

任何一方违反合同约定，均视为违约。

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的一方。

2.承租方：指愿意承租甲方房屋并按照合同条款使用和占用该房屋的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用房屋过程中，设施损坏需要维修。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责安排维修。维修费用根据原因承担。2.问题：乙方未支付公共费用。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方应在规定时间内支付相关费用。3.问题：甲方提前解约。

解决办法：甲方应支付乙方一个月租金作为违约金，并与乙方协商解决后续事宜。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成