房租维修合同协议书(2024版)

房租维修合同协议书(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：乙方（承租方）：姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每个租赁期的开始日前支付该租赁期的租金。第三条维修责任3.1甲方负责维护和修理房产的结构、设施和设备，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、空调系统等。3.2乙方负责日常的使用和维护，包括但不限于清洁、更换灯泡、疏通堵塞的管道等。第四条保险4.1甲方应购买并维持房产的保险，包括但不限于火险、水险、盗窃险等。4.2乙方应购买并维持自己的保险，包括但不限于人身意外险、财产险等。第五条违约责任5.1甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行维修责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，甲方提前终止合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁合同的续约协议

5.房产的维修记录

6.租金支付凭证

7.保险单据二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定履行维修责任，认定标准为甲方未能在合理期限内完成维修。

2.乙方未按照约定支付租金，认定标准为乙方未能在约定的支付期限内支付租金。

3.提前终止合同的行为，认定标准为甲方或乙方未能按照合同约定提前一个月通知对方并支付违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁并使用出租方房产的当事人。

3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

4.维修责任：指出租方对房产的结构、设施和设备进行维护和修理的责任。

5.保险：指为防止房产及乙方利益受损而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修问题：如甲方未能在合理期限内完成维修，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权寻求第三方维修服务，相关费用由甲方承担。

2.租金支付问题：如乙方未能在约定的支付期限内支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨租金。

3.提前终止合同问题：如甲方或乙方提前终止合同，应提前一个月通知对方并支付违约金。如对方不同意提前终止合同，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产