2024版商业房屋买卖协议书

2024版商业房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。第五条标的物的保证5.1甲方保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.2甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.3甲方应如实向乙方披露房屋的一切相关信息，包括但不限于房屋的历史、现状及可能存在的风险等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间、金额交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.过户凭证5.房屋质量检测报告6.甲方身份证明7.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款的，视为违约。3.甲方未如实披露房屋相关信息，导致合同无法履行的，视为违约。4.甲方保证的房屋权属不清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制的，视为违约。5.甲方保证的房屋存在质量问题，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业房屋：指用于商业经营活动的房屋。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，如存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，解决权属问题。4.房屋质量问题：甲方应保证房屋不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应承担违约责任，修复质量问题。5.过户问题：甲方应保证房屋过户过程中不存在任何法律纠纷，如过户出现问题，甲方应承担违约责任，协助乙方解决过户问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方持有的房